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2022/12/1【12月のお便り】年末の諸連絡。
/ 秋から冬へ。季節の変わり目ですが、風邪などひかれていませんか？ 実は住まいも「寒さ」の影響を受けていて、 霜や凍結で給湯器などが故障することがあります。これからの慌ただしい時期に、思わぬトラブルに見舞われないよう、どうぞご注意ください！ 12月のお便り■ 凍結にご用心 山手のエリアは要注意■ 年末年始休暇について【column】年末といえば大掃除！トイレ掃除の注意点 ・＼北区・左京区、山手のエリアは要注意／ 凍結に注意 気温が下がると、水道管・給湯器・室外機等が凍結することがあります。コロナの影響で設備機器の品薄が続いていますので、できるだけ故障させないようご注意ください。特に左京区の岩倉周辺や北区の西賀茂周辺など、山手エリアにお住まいの方はご用心を。 【給湯器】長期留守の際もブレーカは「ON」 ブレーカーを切ると給湯器の電源も切れてしまい、凍結防止機能が作動しません。給湯器内が凍結すると破損につながります。帰省などで長期留守にする際も、ブレーカーを下げないようお願いします。 【ベランダ置き洗濯機】使用後は蛇口を締める！ 蛇口や配管内の水が凍結すると水が膨張し、溶け出した際に蛇口が破損する可能性があります。洗濯機の使用後は蛇口を閉めてください。 【エアコン】霜取り機能について 外気が冷えると室外機に霜が付くことがあります。霜を除去する機能付のエアコンの場合、霜取り中にエアコンが止まったり温風が出なくなったりすることがあります。故障ではなく10分程度で通常運転に戻ります。（15分以上温風が出ない場合はご連絡ください）※故障の原因になりますので、室外機にお湯をかけたり、他の器具で温めたりしないでください。 ・年末年始休暇のお知らせ フラットエージェンシーは12/27～1/4まで年末年始休暇とさせていただきます。休暇期間中（営業時間外）の緊急連絡先について改めてご案内いたします。 【共通】緊急時の連絡先 緊急時の連絡先は入居時にお渡しした「新入居のご案内」（裏面下部）もしくは掲示看板に記載してあります。 「フラットプラス」（もしくは 個人で「くらしーど24」）に加入している方 くらしーど24のサービスが利用可能です。■ TEL 0120-410-554（24時間365日対応）■ サービス一覧はこちら ・＼カジカジKYOTOさんの家事コラム／ こんにちは。京都の家事代行サービス、カジカジKYOTOです。あっという間に年末が近くなってきましたね。年末と言えば大掃除！そこで必ずお掃除してほしいのが「トイレ」です。トイレは風水でも悪い気を溜め込みやすい場所とされており、ぜひスッキリお掃除して、新しい年を迎えてください♪ 詰まりにご注意を トイレのお掃除道具は、「お掃除シート」や「流せるトイレブラシ」などがありますが、これらがトイレ詰まりの原因となることをご存知ですか？ トイレ掃除で詰まる原因となるもの ・流せるお掃除シート ・流せるトイレブラシ ・厚手のトイレットペーパー お掃除シートは、「水に流せる」と書いてあるものでも、トイレットペーパーのように水に溶けないため、2枚以上流すと詰まることがあります。特に節水タイプのトイレ（タンクレストイレ）は要注意。水の量がタンク式の1/3のため、詰まる確率が高くなります。ちなみに、大手トイレメーカーなどは、「トイレットペーパー以外は流さないでください」としています。 詰まらせないために よって、トイレを詰まらせないためには… ・節水タイプ（タンクレス）トイレにはお掃除シートなどは流さない ・流して使いたい場合には、シート1枚（流せるトイレブラシなら1個）にする ・トイレットペーパーと一緒にシート等を流さないようにするまた、分厚くエンボス加工のされているトイレットペーパーは、水に溶けにくく詰まりやすいです。短めに使えば問題ないですが、大量に流すと詰まるので気を付けましょう。 トイレは小まめにお掃除するのが一番です。男性も座って、尿の飛散を防ぐこともトイレを汚さないポイントです。お掃除道具を上手に使ってほしいですが、思わぬアクシデントに見舞われないよう、ぜひ覚えておいてくださいね♪ 《カジカジKYOTO フラットプラス特典》① LINEお掃除相談（無料）：掃除方法や片づけのポイントなど、ご相談内容によってご提案します！② 学割・単身者プラン：初回事務手数料が無料！通常料金より割引にてご提供。③ ファミリー割引：定期利用の場合、 初回事務手数料が無料！◆なんでもお気軽にご相談ください◆カジカジKYOTO京都市中京区町頭町112 菊三ビル201TEL 075-708-6007HP https://kajikaji-kyoto.com/ ＝＝＝＝＝ お掃除でのトイレ詰まり、ご注意くださいね！万が一詰まった時には管理会社（もしくは大家さん）へご連絡ください（営業時間外の連絡先は先述の通りです）。即時対応の業者に依頼すると修理費が高額になる場合がありますので、ご注意くださいませ。 ［次回は1月上旬配信予定］ふらっとＬＩＮＥでは、管理物件にお住いの皆さまにお伝えしたいこと、例えば夏の豪雨前にしておいてほしいこと、冬の凍結予防のためにしておいてほしいこと、などなど、大事なお願いや注意事も配信します。また、メニュー画面より、各種サービス・手続きをご利用いただけます。入居期間中はお友だち登録をよろしくお願いします。
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2022/11/26
【2023年度】京都府立大学生 お部屋探しカタログ
京都府立大学の新入生さま向け物件を集めました。ぜひご覧ください。 京都府立大学生お部屋探しカタログダウンロード ・▼物件マップに記載の「新築物件」はこちら
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2022/11/17
【売買】衣笠の邸宅
衣笠山・左大文字の麓、衣笠御所ノ内町。静かで落ち着いた環境の高級住宅街です。近代京都の郊外住宅地としても有名で、まさにその頃に建てられた趣ある邸宅をご紹介いたします。 衣笠御所ノ内町 【売買】衣笠の邸宅 —衣笠御所ノ内町— 【玄関】撮影日は秋晴れで、玄関までのアプローチは木漏れ日がとても綺麗でした。 ・平面図 ・ 1階 【1階】お庭を見渡せる特等席。建具を開けると、お庭の光と緑が降り注ぎ、開放的でとても気持ち良い空間。床の間や欄間、襖なども美しいです。 2階 【2階】2階には個室が5つ。どのお部屋も眺望がとても良いです。洋風の要素が昭和の住宅らしくて趣があります。 お庭 【お庭】南に開けたお庭は樹々やコケが生き生きと育っていて、室内から眺めても外へ出ても、とても気持ち良いです。石や手水鉢にもぜひご注目を。北側のお庭は光が柔らかく、また違った魅力があります。 ・ 物件概要 所在地：京都市北区衣笠御所ノ内町46番地 交通：京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅までバスで14分 価格建物面積土地面積築年地目1億5，200万円215.06㎡（65.05坪）500.99㎡（151.54坪）昭和13年宅地 接道状況都市計画用途地域取引形態現況南 幅員5.8m 公道16.7m接道市街化区域第一種低層住居専用地域専任空家（引渡し時期相談） 詳細はこちら ▶ フラットエージェンシー不動産部サイトへ・ お問い合わせ先㈱フラットエージェンシー 不動産部TEL 075-451-1500京都市北区紫野西御所田町9-1営業時間｜10：00-18：00定休日｜水曜日、第2・第4火曜日■ HPはこちら
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2022/11/15
大谷大学エリアMAP
大谷社大学周辺のお部屋探しはフラットエージェンシーへ♪ ＼＼ まち案内もお任せください！ ／／ 大谷大学の学生さんにおすすめのエリア■ 小山（北大路）エリア■ 下鴨エリア■ 上賀茂・大宮エリア■ 紫野・紫竹エリア ・ 小山（北大路）エリア 大谷大学のある小山（北大路）エリア。『本当に住みやすい街大賞（ALUHI）2022in関西』第6位にランクイン！賀茂川が近く自然豊かな環境で、地下鉄駅・バスターミナル・ショッピング施設も揃っており、実際にとても住みやすいです。その分、他のエリアよりは少し家賃高めです。「本当に住みやすい街大賞2022in関西／第6位 北大路」 イオンモール北大路 賀茂川（鞍馬口-北大路辺り） ＼おすすめ物件／大谷大学指定推奨物件 プラサーダOtani大谷大学の女子学生限定シェアハウス。同じ大学の学生さんばかりで安心です♪詳しくはこちら ・ 下鴨エリア 下鴨神社や「賀茂川デルタ」で有名な下鴨エリア。閑静な住宅街ですが、周辺に京都大学や同志社大学、京都府立大学などもあり学生物件も多いです。地下鉄駅が少し遠くても下鴨本通り・北大路通りにバスがたくさん走っているので不便しません。賀茂川沿いを自転車で通学するのもおすすめです♪ 賀茂川デルタ 下鴨神社 ＼おすすめ物件／≪新築≫ Sarasa下鴨本通り2023年度新入生さんにおすすめ！3月に完成予定の新築物件。学生限定物件です◎詳しくはこちら ・ ・上賀茂・大宮エリア 賀茂川の上流、上賀茂エリア。北山通以北はゆったりとしたのどかな雰囲気です。川の対岸の大宮エリアもそうですが、地下鉄沿線から離れるにつれて家賃が少しお手頃になります◎ 離れるとはいっても、駅も大学も自転車で15分程度で行ける距離です！ 上賀茂神社 上賀茂 社家町 ＼おすすめ物件／≪新築≫Ciel Court 北山賀茂川が近く、とても環境の良い立地です。大学まで徒歩圏内。詳しくはこちら ・ 紫野・紫竹エリア 大学の西側は紫野・紫竹と呼ばれるエリア。エリアの中心を通っている大宮通は商店街で、昔ながらの八百屋さんや銭湯からお洒落なカフェまで色々並んでいます。大徳寺や船岡山といったスポットが点在していて散策するのも楽しいです。自転車・徒歩で通学可能ですが、北大路通にたくさんバスが走っているので雨の日も安心。 新大宮商店街（大宮通） ＼おすすめ物件／紫野ビル1階の銭湯に無料で入れる物件！家主さんが見守ってくださっているので親御さんも安心。詳しくはこちら ・ ＼まちのこと、なんでもお聞きください！／ ・担当店 ・フラットエージェンシー北大路駅前店［大谷大学すぐ目の前］TEL 0120-44-0669／075-493-0669営業時間 10:00-18:00定休日 水曜日 ・ 店の場所を確認 ▶ 電話する ▶ LINEで問い合わせ ▶
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