今回は、京都・上京区にある魅力的な「住居兼店舗」物件のご紹介です🙌
「自分のお店を持ちたいけど、生活も大切にしたい」
「開業にかかるコストは抑えたい」
そんな方にこそ知っていただきたい、
理想の住まいと職場がひとつになった物件です。
💡こんな方におすすめ！
・小規模でお店を始めたい方
（カフェ・雑貨・美容系など）
・住まいと店舗をまとめて持ちたい方
・長期的に地域と関わる拠点を探している方
・スタートアップ、副業、リモートワークにも○
【物件概要】
所在地：京都市上京区三番町257-5 [map]
アクセス：「北野白梅町駅」徒歩16分
建物構造：鉄骨造2階建（1〜2階部分賃貸）
賃料：24.5万円（税込）
保証金：3ヶ月
契約形態：普通借家契約（5年）
保証会社加入要（初回：総賃料の1〜1.5ヶ月分）
◆更新料なし（更新手数料：30,000円＋税）
長期契約歓迎、更新料なしで長く使えます！
2階住居部分リノベーション済み。内装・水回り・エアコンなど新品です
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1階（店舗）
多用途に対応する広々30坪（約99㎡）の店舗スペース。
以前は鍼灸整骨院として使用されており、現在はスケルトン渡しで自由に改装可能です。
☑️飲食店（居抜き相談）
☑️物販・ギャラリー
☑️美容・エステ・ネイルサロン
☑️教室・スタジオ・オフィス利用もOK
用途の幅が広く、これからお店を始めたい方の“自由な発想”を活かせる空間です。
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2階（住居）
2階はフルリノベーション済みの住居スペース。
内装・水回り・キッチン・エアコンまで設備一新。
明るく清潔感ある住空間で、仕事終わりにそのままリラックスして暮らせます。
「住まい」と「仕事場」がひとつになったこの物件なら、
通勤ストレスゼロ＆固定費削減で、ライフスタイルがぐっと快適に。
周辺地図
上京区の住宅街という落ち着いた立地
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この物件は、あなたの「やってみたかった」をカタチにする、ちょうどいいサイズの舞台です。
内覧や詳細のお問い合わせはお気軽に！
「ここで新しい暮らしと仕事を始めたい」そんな方をお待ちしています。
