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阪急「桂」駅まで徒歩6分の立地！1階がスーパーでとても便利。2022年11月、ユニットバス・フロア一部(和室→洋室へ変更)改装済み☆

お問い合わせ番号
K023145

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 64.35㎡	築年月	1985年9月（築41年）
所在階 / 階数	2階 / 6階建	向き	南東
アクセス	阪急京都線桂駅徒歩6分阪急嵐山線桂駅徒歩6分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩28分
所在地	京都府京都市西京区桂木ノ下町30 （周辺地図）

久保駿哉

阪急「桂」駅まで徒歩6分の立地！1階がスーパーでとても便利。2022年11月、ユニットバス・フロア一部(和室→洋室へ変更)改装済み☆

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、ガスキッチン、温水洗浄便座、シャワー、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所独立、収納有、インターネット専用線配線済み、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、冷房、暖房、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、２Ｆ以上、オートロック、ディンプルキー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	状況：近隣駐車場距離：180m 価格：14,300円〜特徴：自走式、駐輪場有り
周辺施設	スーパー：ｻﾝﾃﾞｨ桂店敷地内 4m コンビニ：ﾎﾟﾌﾟﾗ桂木ﾉ下町店 110m ドラッグストア：平塚薬局・桂 252m 郵便局：京都桂郵便局 111m 総合病院：そがべ医院 727m 銀行：京都中央信用金庫桂駅前支店 370m

お問い合わせ番号
K023145

物件名	シャトレ桂 203
所在地	京都府京都市西京区桂木ノ下町30
交通	阪急京都線桂駅徒歩6分阪急嵐山線桂駅徒歩6分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩28分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	35戸	築年月	1985年9月（築41年）
間取り	3LDK
面積（専有/延床/土地）	64.35㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 6階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	9万円	管理費/共益費/雑費	– / 10,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	くらしーど24：16,500円鍵交換代：22,000円退去時清掃代(解約引き)：70,400円	更新料	1ヶ月
更新事務手数料	49,500円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用	水道代実費（私設メーター）　駐車場契約手続料：駐車場代1ヶ月分(税別)　車庫証明発行手数料：5,500円(税込)　■短期解約違約金有（1年未満、家賃共益費の1ヶ月分要）
契約種別	定期借家契約　期間：2年
損保	要名称：AIG損害保険料金：27,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）全保連賃料合計の50% 更新1.2万円/年口振手数料：440円/月
現況	退去予定	入居時期	2026年11月中旬
入居条件	二人入居可
備考	ガス２口コンロ設置可　AC1基(LDK)　インターネットはＮＴＴ（個別契約要）