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ネット無料、独立洗面台、オートロック、宅配ボックスなど充実設備です！

お問い合わせ番号
K026733

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 23.78㎡	築年月	2023年10月31日（築2年）
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	南
アクセス	京都地下鉄東西線二条城前駅徒歩4分山陰本線二条（京都）駅徒歩10分京都地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩13分
所在地	京都府京都市中京区三坊大宮町118 （周辺地図）

スタッフ
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地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩4分、JR山陰線「二条」駅徒歩10分でご通勤やご通学に便利な立地です。昔ながらの商店と、町家を改装したカフェや雑貨屋、美容院などが並ぶ三条会商店街が徒歩2分でお買い物にとても便利です。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	ガスキッチン、ガスコンロ設置済、２口コンロ、浴室乾燥、洗面所独立、シャワー、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、収納有、シューズボックス、クローゼット、ＢＳ、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：西友　三条店 271m スーパー：フレスコ　三条店 598m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ堀川御池店 280m コンビニ：ﾛｰｿﾝ三条堀川店 339m ドラッグストア：ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ京都三条店 327m ショッピング施設：京都三条会商店街 330m ショッピング施設：BiVi(ﾋﾞﾋﾞ) 二条 875m 大学・短大：私立佛教大学二条ｷｬﾝﾊﾟｽ 890m 大学・短大：池坊学園 1535m 郵便局：京都大宮六角郵便局 318m

お問い合わせ番号
K026733

物件名	スミレスタ二条城前 404
所在地	京都府京都市中京区三坊大宮町118
交通	京都地下鉄東西線二条城前駅徒歩4分山陰本線二条（京都）駅徒歩10分京都地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩13分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	23戸	築年月	2023年10月31日（築2年）
間取り	1K
面積（専有/延床/土地）	23.78㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万2000円	管理費/共益費/雑費	– / 6,000円 / –
その他月次費用	フラットプラス：2,200円	敷金/礼金	1ヶ月 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時清掃代：33,000円鍵交換代：27,500円	更新料	1ヶ月
更新事務手数料	19,800円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要フラットプラスに含む
保証会社	保証会社（必須）全保連学生:初回のみ2万円　社会人　毎年プラン：賃料合計の50% 更新1.2万円/年、口振手数料：440円/月
現況	退去予定	入居時期	2026年12月中旬
入居条件
備考	ガス2口コンロ付、エアコン1基、照明器具付　ネット無料（J;COM320M）水道代実費（専用メーター）